Description

Réf : 873
L'Immobilière du Palais, spécialiste du marché aixois, vous propose à la vente ce superbe appartement 4 pièces de 82 m², idéalement situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence.

Entièrement rénové en 2024, ce bien séduit par ses prestations de qualité et son équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec une cheminée en marbre, pièce centrale de l'appartement.

La distribution est fluide et fonctionnelle :
-un salon
-une chambre attenante (bureau ou chambre d'appoint)
-une suite parentale avec dressing et salle d'eau
-une cuisine aménagée avec espace buanderie
-une seconde salle d'eau

Le véritable atout : une terrasse de 20 m² exposée plein sud, rare en centre-ville.

Un bien de caractère, parfaitement rénové, au sein d'un quartier recherché d'Aix-en-Provence, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Contactez l'Immobilière du Palais pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1254€ et 1698€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    330 €/trimestre
  • Taxe Foncière
    1140 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface loi Carrez
    81.83 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1254 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1698 EUR

À vendre - Appartement 4 pièces 82 m² rénové avec terrasse 20 m² - Centre historique , Aix en provence

595 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   82 Réf :  873
8 rue Peyresc
13100 Aix-en-Provence

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