L'Immobilière du Palais vous présente à la vente un magnifique appartement T4 d'environ 98 m2 situé au coeur du quartier prisé du Montaiguet à Aix-en-Provence, au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée et offrant un cadre de vie à la fois paisible et recherché.
L'un de ses atouts majeurs : une superbe terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire, panorama rare et intemporel.
L'appartement T4 se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage fonctionnel et pratique.
Le bien est équipé d'un système de régulation thermique par le sol, assurant chauffage et rafraîchissement, inclus dans les charges, pour un confort toute l'année.
La résidence, récente, propose un environnement calme, sécurisé, avec de beaux espaces verts propices à la détente.
Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un box fermé complètent ce bien.
Actuellement loué HC 1 892 € jusqu'en juin 2026, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec un revenu locatif immédiat, mais aussi pour un acquéreur occupant souhaitant anticiper son installation tout en bénéficiant d'un rendement transitoire.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €790 000 honoraires inclus | €751 000 hors honoraires | Honoraires : 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
appartement D202