AIX-EN-PROVENCE LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 113 M² INVESTISSEMENT LOCATIF

L'Immobilière du Palais vous propose à la vente ce local de 113 m², dont 95 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, rue Alain Savary à Aix-en-Provence

Implanté dans un quartier résidentiel au sud d'Aix, à l'arrière de l'hôpital Montperrin, le local bénéficie d'un emplacement pratique, proche du centre-ville et des accès autoroutiers.

En bon état général, il est actuellement aménagé pour une activité de traiteur / alimentaire.
Sa configuration et sa surface permettent d'envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local était jusqu'à présent loué 1 200 € par mois, soit 4 400 € de revenus locatifs annuels, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif avec potentiel de rentabilité locative

Le bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec locataire, selon le projet de l'acquéreur.

Les points forts :

* 113 m² de surface totale
* 95 m² Carrez
* Rez-de-chaussée avec accès direct
* Bon état général
* Ancien loyer : **1 200 €/mois**
* Potentiel de **14 400 € de loyers annuels**
* Possibilité d'acquisition libre ou occupée
* Proximité immédiate du centre d'Aix et des axes autoroutiers
* Quartier résidentiel

Idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou pour un investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur