local commercial emplacement numero 1 rue des Bagniers Aix en Provence avec réserve et belle vitrine

Votre agence IMMOBILIERE DU PALAIS ENTREPRISE, spécialisée dans l'immobilier d'entreprise à Aix en Provence depuis plus de trente ans, vous propose à la vente ce PAS DE PORTE bail tous commerces sauf Restauration Aix en Provence

Votre agence IMMOBILIERE DU PALAIS ENTREPRISE vous propose d'installer votre enseigne dans la rue des Bagniers à Aix en Provence.

Composé d'une surface totale d'environ 90 m2, dont 55m2 de surface commerciale en rdc et 35 m2 environ de réserve au premier étage. (l’étage n’est pas accessible depuis le rdc)

Il bénéficie d'une excellente localisation, en zone piétonne proche du cours Mirabeau, entre la place saint honoré et la place de la mairie.

Les locaux sont en excellent état général, sanitaire en rdc, réseau électrique, climatisation, 3m50 d'ouverture sur la rue des Bagniers (rue très commerçante)

Le Loyer annuel est 62 000€. Les provisions sur charges sont de 1000 € par an.
Le pas de porte demandé est de 180 000 €.
Négociation et rédaction du bail inclus.